664 Chemin DUTCH · Bedford
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 118,5 m² · constr. 1974 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459681507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
46040459681507200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 54 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 639 029 $ Poids 58 % |
| 2 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 318 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 534 207 $ Poids 51 % |
| 3 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 090 $ Poids 30 % |
| 4 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 883 $ Poids 28 % |
| 5 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 393 $ Poids 28 % |
| 6 | 664, chemin Dutch, Bedford 2024-06-11 · 0 m · Vendu 372 000 $ (3 139 $/m²) 118,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 103 $ Poids 28 % |
| 7 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −28 563 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 501 346 $ Poids 27 % |
| 8 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 413 442 $ Poids 27 % |
| 9 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 403 551 $ Poids 24 % |
| 10 | 39, rue Dutch, Bedford 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 113 750 $ (1 039 $/m²) 109,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 818 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 151 618 $ Poids 19 % |
| 11 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 401 737 $ Poids 16 % |
| 12 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 856 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 539 856 $ Poids 15 % |