1298 Chemin MYSTIC · Bedford
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 108,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 801,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,3 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 195 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459809588600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
46040459809588600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 44 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue du Pont, Bedford 2025-05-26 · 424 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 749 $ Poids 54 % |
| 2 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 718 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 947 $ Poids 47 % |
| 3 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 613 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-12-12 · 810 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −36 882 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 094 $ Poids 43 % |
| 5 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 858 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 358 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, boulevard Lévesque, Bedford 2025-06-02 · 771 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 997 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 031 $ Poids 41 % |
| 7 | 202, rue du Pont, Bedford 2025-02-17 · 137 m · Vendu 299 000 $ (2 439 $/m²) 122,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 919 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 991 $ Poids 41 % |
| 8 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 716 $ Poids 39 % |
| 9 | 3, Boulevard Lévesque, Bedford 2025-12-11 · 734 m · Vendu 300 000 $ (3 398 $/m²) 88,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 446 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, rue Saint-Joseph, Bedford 2025-01-27 · 884 m · Vendu 325 000 $ (2 957 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 418 212 $ Poids 36 % |
| 11 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 505 120 $ Poids 35 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 253 $ Poids 34 % |