1291 Route 235 · Bedford
Valeur estimée
381 200 $
Autre · 832 $/m² · 458,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 848,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
458,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 848,4 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 268 300 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
459809926300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
15967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
46040459809926300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 41 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59 à 65, rue de la Rivière, Bedford 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (260 $/m²) 479,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 879 $ Poids 18 % |
| 2 | 16, rue Dutch, Bedford 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 803 $/m²) 318,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 494 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 757 994 $ Poids 10 % |
| 3 | 46-52, rue Moreau, Bedford 2025-04-22 · 730 m · Vendu 400 000 $ (1 265 $/m²) 316,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +89 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 582 957 $ Poids 10 % |
| 4 | 13-17, rue King, Bedford 2025-03-13 · 901 m · Vendu 302 500 $ (931 $/m²) 324,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 518 $ · Ajust. superficie +62 074 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 435 342 $ Poids 10 % |
| 5 | 34, rue du Pont, Bedford 2024-10-07 · 714 m · Vendu 350 000 $ (1 164 $/m²) 300,6 m² · constr. 1881 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 5 % |
| 6 | 75, 77, 79, rue de la Rivière, Bedford 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (1 944 $/m²) 277,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 834 338 $ Poids 2 % |