749 Chemin MAURICE · Bedford
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 103,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 043,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 181 400 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469625460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
46040469625460500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 45 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 556 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 528 270 $ Poids 64 % |
| 2 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 534 279 $ Poids 40 % |
| 3 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 371 697 $ Poids 38 % |
| 4 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +46 795 $ · Ajust. âge −41 491 $ | 447 561 $ Poids 29 % |
| 5 | 25, rue de l'Académie, Bedford 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 277 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 590 $ Poids 28 % |
| 6 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 378 $ Poids 28 % |
| 7 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 404 386 $ Poids 27 % |
| 8 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 332 092 $ Poids 26 % |
| 9 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 441 609 $ Poids 24 % |
| 10 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 313 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +27 542 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 434 688 $ Poids 22 % |
| 12 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −34 516 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 540 673 $ Poids 21 % |