736 Chemin MAURICE · Bedford
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 665 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 184 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469634422100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
46040469634422100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 38 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie −1 534 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 397 048 $ Poids 43 % |
| 2 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 49 441 $ Poids 41 % |
| 3 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 529 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −37 842 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 464 743 $ Poids 35 % |
| 4 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 300 303 $ Poids 34 % |
| 5 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 837 $ Poids 27 % |
| 6 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +12 569 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 418 109 $ Poids 26 % |
| 7 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 377 958 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 391 668 $ Poids 22 % |
| 9 | 13, rue Taylor, Bedford 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 794 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +800 $ | 187 543 $ Poids 17 % |
| 10 | 99, rue Philipsburg, Bedford 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 447 105 $ Poids 17 % |
| 11 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 104 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 362 396 $ Poids 17 % |
| 12 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 503 279 $ Poids 15 % |