287 Rue COUTURE · Bedford
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 86,9 m² · constr. 1972 · terrain 2 926,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 193 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469656532400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
46040469656532400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 38 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 402 418 $ Poids 50 % |
| 2 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 50 139 $ Poids 46 % |
| 3 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 296 902 $ Poids 45 % |
| 4 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 798 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 458 001 $ Poids 35 % |
| 5 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 372 997 $ Poids 35 % |
| 6 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 247 $ Poids 33 % |
| 7 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 423 495 $ Poids 30 % |
| 8 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 396 448 $ Poids 29 % |
| 9 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 894 $ Poids 27 % |
| 10 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 438 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 367 062 $ Poids 24 % |
| 11 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 418 211 $ Poids 22 % |
| 12 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −23 596 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 276 $ Poids 22 % |