298 Rue REALFFE · Bedford
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 93,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 176,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 228 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469656558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
46040469656558700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
448 375 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 64 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 851 m · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 083 $ Poids 48 % |
| 2 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge −13 102 $ | 450 123 $ Poids 48 % |
| 3 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 188 $ Poids 46 % |
| 4 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 000 $ Poids 44 % |
| 5 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +266 $ | 57 944 $ Poids 39 % |
| 6 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 437 706 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 411 699 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 495 698 $ Poids 33 % |
| 9 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 947 $ Poids 32 % |
| 10 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 648 $ Poids 29 % |
| 11 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 808 $ Poids 26 % |
| 12 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 603 $ Poids 25 % |