307 Rue REALFFE · Bedford
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 117,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 143,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 295 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469677676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
46040469677676700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 86 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 145 m · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 612 $ · Ajust. âge −7 340 $ | 703 048 $ Poids 91 % |
| 2 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 297 $ Poids 49 % |
| 3 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 173 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 921 $ Poids 34 % |
| 5 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 023 $ Poids 31 % |
| 6 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 441 885 $ Poids 30 % |
| 7 | 26, rue Elizabeth, Bedford 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 280 $/m²) 119,5 m² · constr. 1886 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 464 735 $ Poids 29 % |
| 8 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 556 494 $ Poids 29 % |
| 9 | 40A, rue Élisabeth, Bedford 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 526 $/m²) 134,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −29 798 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 511 987 $ Poids 29 % |
| 10 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 975 $ Poids 28 % |
| 11 | 81, rue de la Rivière, Bedford 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 912 $/m²) 132,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 402 532 $ Poids 26 % |
| 12 | 24, rue Rix, Bedford 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 664 $/m²) 114,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 157 $ Poids 23 % |