503 Rue ORMES · Bedford
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 89,4 m² · constr. 2021 · terrain 3 126,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 126,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 191 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469698169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
46040469698169800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 63 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 936 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 991 $ Poids 58 % |
| 2 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +34 940 $ | 487 426 $ Poids 52 % |
| 3 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 627 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +5 312 $ | 61 595 $ Poids 47 % |
| 5 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 957 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 096 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 904 $ Poids 43 % |
| 6 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 378 $ Poids 37 % |
| 7 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 839 $ Poids 35 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 965 $ Poids 34 % |
| 9 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +24 368 $ · Ajust. âge +40 990 $ | 511 888 $ Poids 31 % |
| 10 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 409 591 $ Poids 31 % |
| 11 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 434 339 $ Poids 28 % |
| 12 | 36, chemin Sheltus, Bedford 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 532 $/m²) 101,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 566 $ Poids 28 % |