223 Route 202 EST · Bedford
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 88,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 800 $
Rôle antérieur 147 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469767849900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
46040469767849900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
435 875 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 23 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 1 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 85 % |
| 2 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 535 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 405 486 $ Poids 85 % |
| 3 | 19, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-07-15 · 675 m · Vendu 525 000 $ (6 105 $/m²) 86 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 910 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 306 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 895 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue Élisabeth, Bedford 2026-08-14 · 440 m · Vendu 53 124 $ (665 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 50 538 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 651 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 399 180 $ Poids 76 % |
| 7 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 687 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 369 728 $ Poids 66 % |
| 8 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 835 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 513 602 $ Poids 66 % |
| 9 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 658 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 850 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 415 m · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 418 882 $ Poids 60 % |
| 11 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 97 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 221 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 431 779 $ Poids 59 % |
| 12 | 112, rue Élisabeth, Bedford 2025-05-28 · 423 m · Vendu 409 900 $ (5 130 $/m²) 79,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 630 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge −40 990 $ | 426 573 $ Poids 52 % |