233 Route 202 EST · Bedford
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 2 960 $/m² · 111 m² · constr. 1946 · terrain 695,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 119 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469768193300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
46040469768193300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 23 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 157 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 466 827 $ Poids 93 % |
| 2 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 263 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 347 $ Poids 85 % |
| 3 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 616 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 604 $ Poids 68 % |
| 4 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 588 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 972 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 135 $ Poids 59 % |
| 6 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 765 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 740 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 585 240 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 652 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 477 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 388 323 $ Poids 54 % |
| 8 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 626 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +26 026 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 412 172 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +34 074 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 510 552 $ Poids 50 % |
| 10 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 579 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +44 158 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 451 305 $ Poids 50 % |
| 11 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 1000 m · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 434 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 617 166 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, avenue Château-d'eau, Bedford 2025-04-23 · 736 m · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 548 $ Poids 44 % |