227 Route 202 EST · Bedford
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 112,5 m² · constr. 1945 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 154 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469768581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
46040469768581700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 30 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 120 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 433 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 243 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 658 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 936 $ Poids 63 % |
| 4 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 629 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 189 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-05-28 · 695 m · Vendu 460 000 $ (3 577 $/m²) 128,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 006 $ Poids 57 % |
| 6 | 21, rue Élisabeth, Bedford 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 537 $ Poids 57 % |
| 7 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 983 m · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 061 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 621 539 $ Poids 52 % |
| 8 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 806 m · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 432 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 932 $ Poids 51 % |
| 9 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 668 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 415 152 $ Poids 49 % |
| 10 | 1, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-18 · 500 m · Vendu 600 000 $ (4 481 $/m²) 133,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 946 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 499 620 $ Poids 49 % |
| 11 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 773 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +37 778 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 256 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 621 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 454 719 $ Poids 46 % |