26 Place CEDRES · Bedford
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 101,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 404,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 205 100 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469799630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
46040469799630800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 57 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 513 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 888 m · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 609 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 44 m · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 417 846 $ Poids 67 % |
| 4 | rue du Cardinal, Bedford 2026-01-16 · 855 m · Vendu 420 000 $ (4 290 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 864 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 423 736 $ Poids 63 % |
| 5 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 289 m · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 255 $ Poids 63 % |
| 6 | 51, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (6 257 $/m²) 95,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 270 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-03-26 · 856 m · Vendu 417 000 $ (4 552 $/m²) 91,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 428 770 $ Poids 59 % |
| 8 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 214 m · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 469 291 $ Poids 57 % |
| 9 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 151 m · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −40 232 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 519 207 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue du Cardinal, Bedford 2025-09-29 · 899 m · Vendu 389 000 $ (3 973 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 392 503 $ Poids 54 % |
| 11 | 50, avenue du Château-d'Eau, Bedford 2025-10-21 · 994 m · Vendu 480 000 $ (4 938 $/m²) 97,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 108 $ Poids 51 % |
| 12 | 102, rue Élisabeth, Bedford 2026-06-02 · 818 m · Vendu 436 750 $ (5 114 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 507 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge −43 675 $ | 438 729 $ Poids 49 % |