Chemin VICTORIA · Bedford
Valeur estimée
528 500 $
Autre · 2 586 $/m² · 204,4 m² · constr. 1995 · terrain 595 797 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 797 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 485 200 $
Rôle antérieur 1 088 500 $ +128.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
469962081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 446 500 $
Valeur bâtiment
38 700 $
Rôle antérieur
1 088 500 $
ID provincial
46040469962081200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bedford
Vaut plus que 82 % des 1 709 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Victoria Nord, Bedford 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 698 $/m²) 209,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 904 $ Poids 46 % |
| 2 | 47, avenue du Château-D'Eau, Bedford 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 927 $/m²) 185,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 216 $ Poids 42 % |
| 3 | 1400, chemin Victoria, Bedford 2024-11-28 · 409 m · Vendu 450 000 $ (2 332 $/m²) 193 m² · constr. 1930 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 072 $ Poids 39 % |
| 4 | 76 and 78, rue Massicotte, Bedford 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 479 $/m²) 192,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 152 $ Poids 31 % |
| 5 | 72, rue Massicotte, Bedford 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 583 000 $ (2 626 $/m²) 222 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 110 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 501 590 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, Avenue du Château-d'Eau, Bedford 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 521 $/m²) 169 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +62 317 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 605 319 $ Poids 28 % |
| 7 | 167 et 169, rue de la Rivière, Bedford 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 125 033 $ (618 $/m²) 202,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 149 788 $ Poids 27 % |
| 8 | 51-57, rue Moreau, Bedford 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 422 000 $ (2 113 $/m²) 199,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 508 269 $ Poids 22 % |
| 9 | 93, du Pont, Bedford 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 383 000 $ (1 867 $/m²) 205,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 456 094 $ Poids 20 % |
| 10 | 29, rue Bernier, Bedford 2024-08-15 · 967 m · Vendu 544 000 $ (2 853 $/m²) 190,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +108 143 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 726 084 $ Poids 20 % |
| 11 | 46, rue Cyr, Bedford 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 131 $/m²) 176 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 256 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 484 $ Poids 17 % |
| 12 | 144, rue Rivière, Bedford 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 346 $/m²) 241,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 634 $ Poids 16 % |