13 Chemin RIDGE · Stanbridge East
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 647,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 196 500 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
489714461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
46045489714461700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 58 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 216, Route 202 Est, Bedford 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 808 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 514 567 $ Poids 40 % |
| 3 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 809 m · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 293 992 $ Poids 33 % |
| 4 | 42, rue des Érables, Bedford 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 519 260 $ Poids 30 % |
| 5 | 28, Place des Cèdres, Bedford 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 204 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 420 436 $ Poids 27 % |
| 6 | 100, rue des Cèdres, Bedford 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 744 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +33 680 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 471 976 $ Poids 22 % |
| 7 | 223, route 202, Bedford 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 951 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 330 138 $ Poids 20 % |
| 8 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 393 095 $ Poids 19 % |
| 9 | 304, rue Racine, Bedford 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 734 000 $ (5 830 $/m²) 125,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 300 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 602 300 $ Poids 18 % |
| 10 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 115 m · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 731 $ Poids 16 % |
| 11 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 030 $ Poids 14 % |
| 12 | 44, rue du Cardinal, Bedford 2026-08-28 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 443 $/m²) 97,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 273 $ Poids 11 % |