8 Chemin RICEBURG · Stanbridge East
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 147,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 424,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,5 m²
Frontage
78,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +82.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509865333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
46045509865333500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 19 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 225 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 264 171 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 101 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 202 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 570 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 383 467 $ Poids 65 % |
| 4 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 866 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 583 127 $ Poids 57 % |
| 5 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 119 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 415 150 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 338 m · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 339 167 $ Poids 41 % |
| 7 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −12 800 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 226 612 $ Poids 38 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 169 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −15 158 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 122 $ Poids 27 % |
| 9 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 339 145 $ Poids 21 % |
| 10 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 872 $ Poids 12 % |
| 11 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +29 182 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 324 744 $ Poids 8 % |
| 12 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 499 167 $ Poids 6 % |