4 Rue ACADEMY · Stanbridge East
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 182,7 m² · constr. 1850 · terrain 1 478,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 292 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509891326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
391 800 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
46045509891326100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 66 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 400 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +43 192 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 650 591 $ Poids 66 % |
| 2 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 394 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 273 $ Poids 61 % |
| 3 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 666 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 085 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 441 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 418 m · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −29 669 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 469 767 $ Poids 53 % |
| 6 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 366 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 581 $ Poids 50 % |
| 7 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 309 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +22 523 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 389 803 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 566 088 $ Poids 13 % |
| 9 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +37 420 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 540 499 $ Poids 7 % |
| 10 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 554 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 995 $ Poids 6 % |
| 11 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 301 $ Poids 1 % |
| 12 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −3 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 032 $ Poids 0 % |