17 Chemin PERRY · Stanbridge East
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 132 m² · constr. 1928 · terrain 4 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 800 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 100 $
Rôle antérieur 187 400 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510032902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
46045510032902400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
2 265
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 40 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 321 703 $ Poids 19 % |
| 2 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 223 852 $ Poids 15 % |
| 3 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 909 $ Poids 12 % |
| 4 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 730 m · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 837 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 603 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 077 $ Poids 11 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 331 676 $ Poids 5 % |
| 7 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 436 $ Poids 3 % |
| 8 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 268 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, chemin Cooke, Stanbridge East 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (2 289 $/m²) 121,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 287 590 $ Poids 0 % |
| 10 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +56 686 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 816 $ Poids 0 % |