2 Rue KEMP · Stanbridge East
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 183,2 m² · constr. 1875 · terrain 2 763,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 400 $
Rôle antérieur 157 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519708480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
46045519708480500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 46 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 838 m · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 204 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 30 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 651 547 $ Poids 70 % |
| 3 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 301 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 449 $ Poids 68 % |
| 4 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 761 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 263 656 $ Poids 50 % |
| 5 | 6, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-10-27 · 781 m · Vendu 455 000 $ (2 166 $/m²) 210,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 513 534 $ Poids 44 % |
| 6 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 733 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 453 314 $ Poids 41 % |
| 7 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 667 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 837 $ Poids 21 % |
| 8 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 857 m · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge −53 880 $ | 566 774 $ Poids 17 % |
| 9 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.2 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 541 302 $ Poids 6 % |
| 10 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 311 143 $ Poids 3 % |
| 11 | 44, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (1 889 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −26 925 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +98 615 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 882 731 $ Poids 0 % |