29 Rue RIVER · Stanbridge East
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 163,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 467,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 153 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519709616900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
46045519709616900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 33 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 185 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 613 323 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 439 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 903 $ Poids 76 % |
| 3 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 625 m · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 319 $ Poids 66 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 483 m · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 249 852 $ Poids 66 % |
| 5 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 927 m · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 716 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 494 m · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 369 432 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 597 m · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 431 993 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 539 m · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 988 $ Poids 28 % |
| 9 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 509 182 $ Poids 10 % |
| 10 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 459 $ Poids 6 % |
| 11 | 605, rue des Frênes, Bedford 2025-11-28 · 4.4 km · Vendu 790 000 $ (5 389 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 828 843 $ Poids 0 % |