5 Rue OLD DUNHAM · Stanbridge East
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 61,1 m² · constr. 1954 · terrain 2 698,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 698,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 123 400 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519737611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
46045519737611900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 18 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Route 202, Stanbridge East 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (6 051 $/m²) 62,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 520 $ Poids 9 % |