17 Route BUNKER · Stanbridge East
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 100,4 m² · constr. 1989 · terrain 16 594,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 594,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 224 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519752007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
46045519752007900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 49 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Old Bedford, Stanbridge East 2025-09-30 · 919 m · Vendu 290 000 $ (2 733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 338 082 $ Poids 51 % |
| 2 | 19, rue Academy, Stanbridge East 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 208 $/m²) 113,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 134 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 015 $ Poids 40 % |
| 3 | 78, route Bunker, Stanbridge East 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (3 745 $/m²) 100,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 403 289 $ Poids 17 % |
| 4 | 65, route 202, Stanbridge East 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 934 $/m²) 101,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 385 025 $ Poids 6 % |
| 5 | 13, chemin Ridge, Stanbridge East 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 513 085 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, Bullard, Stanbridge East 2024-05-08 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 747 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, chemin Ridge, Stanbridge East 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (3 356 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 542 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 392 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, chemin de Riceburg, Bedford 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (4 021 $/m²) 97 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 458 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 483 063 $ Poids 0 % |