30 Rue MICHEL · Stanbridge East
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 167,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 373,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 308 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519763056600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
46045519763056600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
2 187
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanbridge East
Vaut plus que 67 % des 540 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 164 m · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 570 271 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, Route 202, Stanbridge East 2025-11-14 · 426 m · Vendu 240 000 $ (1 455 $/m²) 165 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 031 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 676 m · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −21 418 $ | 661 319 $ Poids 71 % |
| 4 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +20 083 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 301 236 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 617 $ Poids 32 % |
| 6 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 444 435 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 436 577 $ Poids 25 % |
| 8 | 24, Rue Michel, Stanbridge East 2024-05-24 · 159 m · Vendu 538 800 $ (2 742 $/m²) 196,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +100 088 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge +16 164 $ | 615 293 $ Poids 16 % |
| 9 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 578 $ Poids 14 % |
| 10 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 618 488 $ Poids 10 % |
| 11 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 885 $ Poids 1 % |
| 12 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie −43 446 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 370 $ Poids 0 % |