Chemin ST IGNACE · Dunham
Valeur estimée
1 207 400 $
Autre · terrain 1 844 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 844 800 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 810 800 $
Rôle antérieur 3 342 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540348308800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 871 200 $
Valeur bâtiment
1 939 600 $
Rôle antérieur
3 342 700 $
ID provincial
46050540348308800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 93 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2886, 10e rang, Dunham 2026-04-21 · 415 m · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 351 $ Poids 62 % |
| 2 | 1341, 1er Rang Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 3 % |
| 3 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 3 % |
| 4 | 3344, chemin Greig, Dunham 2024-04-11 · 2.8 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 3342, chemin du Cardinal, Dunham 2024-11-12 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (3 759 $/m²) 55,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 1934, chemin Noiseux, Dunham 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1851 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 0 % |