2602 10 IEME RANG · Dunham
Valeur estimée
455 300 $
Autre · 7 296 $/m² · 62,4 m² · constr. 1965 · terrain 236 770 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 770 m²
Frontage
326,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 338 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540488667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 200 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
46050540488667300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 35 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3342, chemin du Cardinal, Dunham 2024-11-12 · 4.1 km · Vendu 209 000 $ (3 759 $/m²) 55,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 278 225 $ Poids 0 % |