Chemin PILON · Dunham
Valeur estimée
481 600 $
Autre · 2 378 $/m² · 202,5 m² · terrain 484 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 050 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 388 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
540789613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
636 100 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
46050540789613700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 41 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 661 $ Poids 1 % |
| 2 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 457 $ Poids 0 % |
| 3 | 673-675, Rue De La Rivière, Cowansville 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (1 604 $/m²) 217,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 292 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 124, rue Hamann, Cowansville 2025-07-09 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 249 $/m²) 222,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 112 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 4.2 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 406 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 159 $ Poids 0 % |