1464 Chemin TEN EYCK · Dunham
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 202,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 589,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 378 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
549317055900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
463 400 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
46050549317055900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 53 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin des Chutes, Frelighsburg 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 122 $/m²) 200,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 207 $ Poids 5 % |
| 2 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 005 669 $ Poids 1 % |
| 3 | 45, chemin des Bouleaux, Frelighsburg 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 322 596 $ (1 777 $/m²) 181,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 210 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +32 260 $ | 417 083 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, rue Michel, Stanbridge East 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 049 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 299 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue Principale, Frelighsburg 2025-07-16 · 4.4 km · Vendu 185 368 $ (1 040 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 780 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +18 537 $ | 226 531 $ Poids 0 % |