Chemin MASKA · Dunham

Valeur estimée

551 600 $

Terrain · terrain 733,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 551 600 $

Rôle 1 600 $P10 268 300 $P90 761 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

733,5 m²

Frontage

28 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 600 $

100 %

Terrain 1 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 000 $ +60.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

550032058700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

142706

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 000 $

ID provincial

46050550032058700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

528 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

593 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

490 000 $

$/m² médian

2 224

Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur

Position dans Dunham

P55

Vaut plus que 55 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 700 $

202269 900 $+5 %

202365 900 $-6 %

202470 900 $+8 %

202573 300 $+3 %

2026528 900 $+622 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4491, chemin Godbout, Dunham

2026-08-14 · 4.0 km · Vendu 380 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

380 000 $

Poids 0 %

4470, chemin Godbout, Dunham

2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 995 000 $

Ajust. marché +52 495 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 047 495 $

Poids 0 %

161, chemin Maska, Dunham

2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 564 000 $

Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

593 756 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MASKA · Dunham

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