2502 10 IEME RANG · Dunham
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 269,8 m² · constr. 2015 · terrain 11 969 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 969 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 366 300 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550512956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
46050550512956400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 79 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|