2180 10 IEME RANG · Dunham
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 141,5 m² · constr. 1974 · terrain 11 816,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 816,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 293 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550618525100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
46050550618525100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 033
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 47 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1934, chemin Noiseux, Dunham 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1851 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 544 921 $ Poids 38 % |
| 2 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +9 382 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 386 598 $ Poids 1 % |
| 3 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 532 $ Poids 1 % |
| 4 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 571 475 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.3 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +47 387 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 513 924 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, Rue Wellington, Cowansville 2024-04-25 · 3.9 km · Vendu 596 000 $ (4 553 $/m²) 130,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +141 167 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 746 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie +56 056 $ · Ajust. âge −22 306 $ | 570 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +39 275 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 536 037 $ Poids 0 % |