1085 Chemin MILTIMORE · Dunham
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 127,9 m² · constr. 1925 · terrain 1 873,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 225 100 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
550937967100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
46050550937967100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
493 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 20 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 39 m · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 552 $ Poids 66 % |
| 2 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 238 m · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 126 $ Poids 65 % |
| 3 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 872 $ Poids 10 % |
| 4 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 672 $ Poids 5 % |
| 5 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 293 394 $ Poids 5 % |
| 6 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 060 $ Poids 4 % |
| 7 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 485 533 $ Poids 3 % |
| 8 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 149 $ Poids 2 % |
| 9 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 397 $ Poids 2 % |
| 10 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 382 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 550 882 $ Poids 1 % |
| 11 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −45 029 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 545 852 $ Poids 1 % |
| 12 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 466 313 $ Poids 0 % |