4864 Chemin SYMINGTON · Dunham
Valeur estimée
360 800 $
Autre · terrain 5 612,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 612,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 59 000 $ +107.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
569388366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
59 000 $
ID provincial
46050569388366900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 20 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5006, chemin Godbout, Dunham 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (4 225 $/m²) 138 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 669 $ Poids 26 % |
| 2 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +147 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 812 208 $ Poids 18 % |
| 3 | 73, chemin de Dunham, Frelighsburg 2026-08-20 · 1.8 km · Vendu 708 000 $ (2 382 $/m²) 297,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 000 $ Poids 17 % |
| 4 | 59 et 61, chemin Dunham, Frelighsburg 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 664 500 $ Ajust. marché +137 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 801 947 $ Poids 14 % |
| 5 | 4762, chemin Godbout, Dunham 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 2 670 000 $ Ajust. marché +247 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 917 113 $ Poids 11 % |
| 6 | 1, chemin du Lac-Selby, Frelighsburg 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 434 $ Poids 7 % |
| 7 | 1245, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 7 % |
| 8 | 1154, chemin Ten Eyck, Dunham 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 193 200 $ (1 227 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +17 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 102 $ Poids 6 % |
| 9 | 28, route 237 Nord, Frelighsburg 2026-06-10 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (2 856 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 4 % |
| 10 | 26, Route 237 Nord, Frelighsburg 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 075 $/m²) 131,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 940 $ Poids 3 % |
| 11 | 37, chemin de Dunham, Frelighsburg 2025-12-04 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ constr. 1874 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 059 $ Poids 3 % |
| 12 | 4491, chemin Godbout, Dunham 2026-08-14 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 2 % |