3342 Chemin CARDINAL · Dunham
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 55,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 002,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 65 100 $ +151.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
570142483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
77 800 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
46050570142483400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 2 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3342, chemin du Cardinal, Dunham 2024-11-12 · 0 m · Vendu 209 000 $ (3 759 $/m²) 55,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 770 $ Poids 42 % |