4461 Chemin SYMINGTON · Dunham
Valeur estimée
948 500 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 221,3 m² · constr. 1835 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 700 $
Rôle antérieur 610 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
579546587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
820 100 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
46050579546587100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 88 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4420, Chemin Godbout, Dunham 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (4 198 $/m²) 188,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +69 471 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 906 037 $ Poids 3 % |
| 2 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +93 698 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 920 104 $ Poids 1 % |
| 3 | 4012, rue de la Belle-Montée, Dunham 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (2 857 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +26 143 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 830 $ Poids 0 % |