3300 Rang ST-JOSEPH · Dunham
Valeur estimée
808 000 $
Autre · terrain 419 815 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 815 m²
Frontage
248,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 243 100 $
Rôle antérieur 827 100 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
580162946600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 000 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
827 100 $
ID provincial
46050580162946600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 81 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3216, rang St-Joseph, Dunham 2025-06-04 · 464 m · Vendu 159 000 $ (651 $/m²) 244,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 130 $ Poids 42 % |
| 2 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 845 $ Poids 24 % |
| 3 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 2924, rang Saint-Joseph, Dunham 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (7 285 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 17 % |
| 5 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 16 % |
| 6 | 3342, chemin du Cardinal, Dunham 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 209 000 $ (3 759 $/m²) 55,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 770 $ Poids 15 % |
| 7 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 12 % |
| 8 | 161, chemin Maska, Dunham 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 564 000 $ Ajust. marché +29 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 756 $ Poids 12 % |
| 9 | 3487, rue Principale, Dunham 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 288 $ Poids 10 % |
| 10 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 9 % |
| 11 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 949 $ Poids 8 % |
| 12 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 610 $ Poids 7 % |