150 Rue BAILLON · Dunham
Valeur estimée
699 900 $
Unifamiliale · 8 196 $/m² · 85,4 m² · constr. 1994 · terrain 1 058 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 397 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599542388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
46050599542388600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 72 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 631 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 966 $ Poids 68 % |
| 2 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 937 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 523 800 $ Poids 55 % |
| 3 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −26 064 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 003 100 $ Poids 54 % |
| 4 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 898 m · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −48 169 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 922 583 $ Poids 53 % |
| 5 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 971 m · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 678 392 $ Poids 52 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 464 364 $ Poids 52 % |
| 7 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 192 632 $ Poids 46 % |
| 8 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 993 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 756 081 $ Poids 40 % |
| 9 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 971 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 632 $ Poids 37 % |
| 10 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 346 $ Poids 35 % |
| 11 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +46 094 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 619 $ Poids 32 % |
| 12 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 638 897 $ Poids 32 % |