175 Rue BAILLON · Dunham
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 148,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 767,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 519 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599544864600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
589 000 $
Rôle antérieur
519 900 $
ID provincial
46050599544864600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 79 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Jetté, Dunham 2025-11-28 · 358 m · Vendu 865 000 $ (5 227 $/m²) 165,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −44 949 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 813 608 $ Poids 65 % |
| 2 | 4612, rue Walters, Dunham 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 437 500 $ (3 492 $/m²) 125,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 412 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge −6 562 $ | 504 503 $ Poids 37 % |
| 3 | 256, rue Jetté, Dunham 2024-11-06 · 333 m · Vendu 255 000 $ (1 592 $/m²) 160,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 772 $ Poids 36 % |
| 4 | 310, rue Larose, Dunham 2026-08-17 · 995 m · Vendu 750 000 $ (6 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 700 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 840 950 $ Poids 34 % |
| 5 | 4527, chemin Selby, Dunham 2025-02-20 · 1.3 km · Vendu 117 000 $ (779 $/m²) 150,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 880 $ Poids 26 % |
| 6 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie +74 128 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 689 896 $ Poids 23 % |
| 7 | 85, rue Jetté, Dunham 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 340 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 951 029 $ Poids 20 % |
| 8 | 91, rue Jetté, Dunham 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 462 $/m²) 179,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −69 158 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 825 249 $ Poids 19 % |
| 9 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +108 915 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 740 481 $ Poids 18 % |
| 10 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 393 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +51 716 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 557 $ Poids 15 % |
| 11 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 979 m · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +218 125 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 1 188 877 $ Poids 9 % |
| 12 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +88 204 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 637 223 $ Poids 8 % |