4481 Rue VALIQUETTE · Dunham
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 101,1 m² · constr. 1993 · terrain 2 379,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 262 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599588638600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
46050599588638600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 46 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Jetté, Dunham 2026-06-12 · 657 m · Vendu 600 000 $ (5 515 $/m²) 108,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 334 $ Poids 74 % |
| 2 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 390 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 566 272 $ Poids 60 % |
| 3 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 875 m · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 083 335 $ Poids 59 % |
| 4 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 993 928 $ Poids 46 % |
| 5 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie +23 878 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 728 377 $ Poids 45 % |
| 6 | 116, rue Vaughan, Dunham 2025-12-01 · 938 m · Vendu 518 000 $ (4 493 $/m²) 115,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 967 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 583 870 $ Poids 42 % |
| 7 | 119, rue des Deux-Montagnes, Dunham 2025-05-08 · 971 m · Vendu 250 000 $ (2 383 $/m²) 104,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 280 313 $ Poids 40 % |
| 8 | 242, rue Larose, Dunham 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 792 $ Poids 32 % |
| 9 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 503 614 $ Poids 32 % |
| 10 | 159, rue Larose, Dunham 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 055 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 517 $ Poids 31 % |
| 11 | 310, rue Larose, Dunham 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 334 $/m²) 118,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 793 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 661 457 $ Poids 29 % |
| 12 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 207 890 $ Poids 28 % |