238 Rue GUY · Dunham
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 69,7 m² · constr. 1972 · terrain 562,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 124 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599597175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
46050599597175700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 16 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 615 m · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 234 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 636 666 $ Poids 70 % |
| 2 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 60 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 366 666 $ Poids 69 % |
| 3 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 731 m · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 369 013 $ Poids 63 % |
| 4 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 410 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 528 401 $ Poids 60 % |
| 5 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 974 m · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −30 500 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 408 734 $ Poids 39 % |
| 6 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 974 m · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge +9 551 $ | 171 007 $ Poids 35 % |
| 7 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 98 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −22 136 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 451 614 $ Poids 30 % |
| 8 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 923 m · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 375 189 $ Poids 27 % |
| 9 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 974 m · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −30 165 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 435 327 $ Poids 26 % |
| 10 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 889 m · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −52 374 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 690 624 $ Poids 23 % |
| 11 | 162, rue Plomteux, Dunham 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 434 900 $ (5 278 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge +4 349 $ | 492 189 $ Poids 8 % |