Rue PRINCIPALE · Dunham
Valeur estimée
382 600 $
Autre · 4 383 $/m² · 87,3 m² · constr. 2000 · terrain 205 737,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 737,9 m²
Frontage
159,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 145 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599640423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
5 600 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
46050599640423300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 22 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 505 m · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 461 458 $ Poids 69 % |
| 2 | 144, rue Jetté, Dunham 2025-11-12 · 845 m · Vendu 505 000 $ (5 732 $/m²) 88,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 544 396 $ Poids 61 % |
| 3 | 104, rue Larose, Dunham 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (10 221 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 012 810 $ Poids 45 % |
| 4 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +53 516 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 737 041 $ Poids 35 % |
| 5 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 469 114 $ Poids 33 % |
| 6 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 933 m · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 650 580 $ Poids 31 % |
| 7 | 242, rue Larose, Dunham 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 596 000 $ (6 368 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 899 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 684 441 $ Poids 31 % |
| 8 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +15 919 $ | 194 479 $ Poids 30 % |
| 9 | 296, rue Larose, Dunham 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 872 500 $ (9 089 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 002 $ · Ajust. superficie −39 535 $ · Ajust. âge +87 250 $ | 931 217 $ Poids 29 % |
| 10 | 148, rue Larose, Dunham 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 440 $/m²) 101,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 537 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 463 $ Poids 29 % |
| 11 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 653 m · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 530 415 $ Poids 26 % |
| 12 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 763 240 $ Poids 25 % |