205 Rue BRUCE · Dunham
Valeur estimée
401 700 $
Autre · 5 603 $/m² · 71,7 m² · constr. 1965 · terrain 86 682,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 682,1 m²
Frontage
145,4 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
449 600 $
Rôle antérieur 495 500 $ -9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599859366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
138 200 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
46050599859366400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 26 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −2 295 $ | 56 594 $ Poids 3 % |
| 2 | 4502, Chemin Selby, Dunham 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 969 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 362 608 $ Poids 1 % |
| 3 | 57, rue Jetté, Dunham 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (7 813 $/m²) 73,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 624 354 $ Poids 1 % |
| 4 | 4507, rue Valiquette, Dunham 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 392 000 $ (4 981 $/m²) 78,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 280 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 647 $ Poids 1 % |
| 5 | 125, rue Jetté, Dunham 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (6 929 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 517 481 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, rue Guy, Dunham 2024-09-27 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (5 534 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −16 602 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 2924, rang Saint-Joseph, Dunham 2026-06-19 · 4.1 km · Vendu 585 000 $ (7 285 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 326 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 550 $ Poids 0 % |
| 8 | 4618, rue Walters, Dunham 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 409 500 $ (5 000 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 164 $ · Ajust. superficie −25 500 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 399 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-12-23 · 4.1 km · Vendu 159 186 $ (1 944 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 126 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 167 379 $ Poids 0 % |
| 10 | 4618, rue Walters, Dunham 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 405 000 $ (4 945 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −25 220 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 426 097 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue Vaughan, Dunham 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 724 $/m²) 63,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 369 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 172, rue Larose, Dunham 2025-05-08 · 4.1 km · Vendu 630 000 $ (7 536 $/m²) 83,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −44 839 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 676 110 $ Poids 0 % |