3927 Rue PRINCIPALE · Dunham
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 319 m² · constr. 1964 · terrain 1 499,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 411 100 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599887471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
46050599887471900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 74 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Bruce, Dunham 2025-12-15 · 446 m · Vendu 465 000 $ (1 540 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 551 902 $ Poids 76 % |