115 Rue LASNIER · Dunham
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 117,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 061,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 266 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599887967800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
46050599887967800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 37 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 170 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 168 $ Poids 87 % |
| 2 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 295 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 617 123 $ Poids 83 % |
| 3 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 608 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −37 859 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 629 072 $ Poids 47 % |
| 4 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 528 m · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +50 293 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 547 594 $ Poids 40 % |
| 5 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 437 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 193 776 $ Poids 36 % |
| 6 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 199 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −18 224 $ · Ajust. âge −37 940 $ | 595 183 $ Poids 34 % |
| 7 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 502 977 $ Poids 24 % |
| 8 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 736 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 057 $ Poids 18 % |
| 9 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 816 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −44 026 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 606 459 $ Poids 15 % |
| 10 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 986 m · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 464 054 $ Poids 14 % |
| 11 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 975 $ Poids 4 % |
| 12 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +21 913 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 023 $ Poids 2 % |