167 Rue CHARTRES · Dunham
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 129,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 576,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 349 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599944737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 400 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
46050599944737500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 68 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 864 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 676 353 $ Poids 69 % |
| 2 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 948 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 647 437 $ Poids 50 % |
| 3 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 982 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 702 577 $ Poids 46 % |
| 4 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 374 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 834 $ Poids 32 % |
| 5 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 240 m · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 596 257 $ Poids 30 % |
| 6 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 169 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −18 594 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 688 132 $ Poids 30 % |
| 7 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 952 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 704 706 $ Poids 25 % |
| 8 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 282 m · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +49 505 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 537 441 $ Poids 14 % |
| 9 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 040 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 040 $ Poids 9 % |