161 Chemin MASKA · Dunham
Valeur estimée
734 200 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 130,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 172 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 800 $
Rôle antérieur 395 500 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599947561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
46050599947561300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 76 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 668 504 $ Poids 56 % |
| 2 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 205 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 128 907 $ Poids 50 % |
| 3 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 694 460 $ Poids 41 % |
| 4 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +34 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 263 $ Poids 39 % |
| 5 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 437 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 876 $ Poids 31 % |
| 6 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 46 m · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 591 260 $ Poids 30 % |
| 7 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 235 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie −16 670 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 681 175 $ Poids 30 % |
| 8 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 698 506 $ Poids 20 % |
| 9 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 406 $ Poids 13 % |