145 Rue CAJUNS · Dunham
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 227,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 171 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 171 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 600 $
Rôle antérieur 486 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599955489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
575 200 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
46050599955489600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 362
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 78 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 485 $ Poids 26 % |
| 2 | 3693, Rue d' Orléans, Dunham 2024-05-03 · 144 m · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 894 053 $ Poids 23 % |
| 3 | 4012, rue de la Belle-Montée, Dunham 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 857 $/m²) 203 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 672 245 $ Poids 22 % |
| 4 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +112 566 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 980 346 $ Poids 22 % |
| 5 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 76 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +33 769 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 170 661 $ Poids 21 % |
| 6 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 990 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +111 718 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 722 205 $ Poids 16 % |
| 7 | 149, rue Bruce, Dunham 2025-12-15 · 478 m · Vendu 465 000 $ (1 540 $/m²) 302 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −57 432 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 332 $ Poids 14 % |
| 8 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +81 731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 781 192 $ Poids 9 % |
| 9 | 3216, rang St-Joseph, Dunham 2025-06-04 · 2.1 km · Vendu 159 000 $ (651 $/m²) 244,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 130 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 182 500 $ Poids 8 % |
| 10 | 3358, rue Principale, Dunham 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 550 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 073 $ Poids 6 % |
| 11 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 309 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 496 559 $ Poids 3 % |
| 12 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 91 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 822 165 $ Poids 3 % |