127-129 Rue BRUCE · Dunham
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 166,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 962,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599971253500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
46050599971253500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 41 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Cajuns, Dunham 2026-05-14 · 470 m · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 722 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 507 m · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +184 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 672 $ Poids 71 % |
| 3 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −14 491 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 289 $ Poids 47 % |
| 4 | 121, rue Daudelin, Dunham 2024-10-02 · 648 m · Vendu 550 000 $ (3 137 $/m²) 175,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 592 783 $ Poids 30 % |
| 5 | 3707, rue Principale, Dunham 2024-09-11 · 396 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +33 227 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 786 $ Poids 21 % |
| 6 | 3696, rue d'Orléans, Dunham 2024-08-05 · 424 m · Vendu 592 000 $ (4 274 $/m²) 138,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +117 685 $ · Ajust. superficie +60 696 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 711 181 $ Poids 19 % |
| 7 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 738 $ Poids 16 % |