3773 Rue PRINCIPALE · Dunham
Valeur estimée
345 600 $
Autre · 3 080 $/m² · 112,2 m² · constr. 1968 · terrain 673,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 107 200 $ +92.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
599982418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
88831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
46050599982418300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 18 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3941, rue Principale, Dunham 2026-01-09 · 679 m · Vendu 555 000 $ (4 780 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 544 $ Poids 71 % |
| 2 | 3944, rue de l'Église, Dunham 2026-04-29 · 691 m · Vendu 684 000 $ (5 356 $/m²) 127,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 769 $ · Ajust. superficie −41 511 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 601 858 $ Poids 57 % |
| 3 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 14 m · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie +36 960 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 516 220 $ Poids 56 % |
| 4 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 140 m · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 183 535 $ Poids 46 % |
| 5 | 211, chemin du Collège, Dunham 2025-07-14 · 575 m · Vendu 700 000 $ (5 295 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −52 950 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 981 $ Poids 37 % |
| 6 | 157, rue Maska, Dunham 2024-09-30 · 542 m · Vendu 451 000 $ (3 929 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 491 780 $ Poids 33 % |
| 7 | 150, Rue Lasnier, Dunham 2024-09-25 · 595 m · Vendu 542 000 $ (4 288 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −30 445 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 566 702 $ Poids 25 % |
| 8 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 491 m · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 453 032 $ Poids 23 % |
| 9 | 3299, rue Principale, Dunham 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 036 $/m²) 105,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 323 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 323 $ Poids 13 % |
| 10 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +53 594 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 599 559 $ Poids 7 % |
| 11 | 255, rue Chagnon, Dunham 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +47 330 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 530 028 $ Poids 6 % |
| 12 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 434 349 $ Poids 6 % |