150 Rue METAIRIE · Dunham
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 208,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 329 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600089505300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
46050600089505300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 850
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 60 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3428, rue Principale, Dunham 2025-09-22 · 920 m · Vendu 430 000 $ (2 240 $/m²) 192 m² · constr. 1870 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 365 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 209 $ Poids 49 % |
| 2 | 241, chemin Favreau, Dunham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 200 $/m²) 173,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +72 664 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 940 444 $ Poids 34 % |
| 3 | 3358, rue Principale, Dunham 2024-04-26 · 780 m · Vendu 320 000 $ (1 550 $/m²) 206,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 429 345 $ Poids 18 % |
| 4 | 144, rue Néron, Dunham 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (2 807 $/m²) 181,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +37 471 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 644 046 $ Poids 11 % |
| 5 | 3693, Rue d' Orléans, Dunham 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 742 $/m²) 213,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 878 506 $ Poids 5 % |
| 6 | 146, rue Lasnier, Dunham 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (3 687 $/m²) 166,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +76 691 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 699 478 $ Poids 3 % |