206 Rue LISE · Dunham
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 87,7 m² · constr. 1992 · terrain 4 063,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063,9 m²
Frontage
80 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 281 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
600184468300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
46050600184468300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dunham
Vaut plus que 36 % des 2 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Chantal, Dunham 2025-12-29 · 160 m · Vendu 150 000 $ (1 676 $/m²) 89,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 3243, rue Principale, Dunham 2026-01-26 · 436 m · Vendu 305 000 $ (3 322 $/m²) 91,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 917 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, de la Métairie, Dunham 2025-09-10 · 527 m · Vendu 550 000 $ (5 857 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 307 $ Poids 63 % |
| 4 | 145, chemin Malenfant, Dunham 2024-11-20 · 465 m · Vendu 51 000 $ (654 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 68 710 $ Poids 32 % |
| 5 | 132, de la Métairie, Dunham 2024-10-01 · 527 m · Vendu 283 500 $ (3 019 $/m²) 93,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 195 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 334 171 $ Poids 31 % |
| 6 | 150, rue Lise, Dunham 2024-11-27 · 155 m · Vendu 208 000 $ (2 017 $/m²) 103,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 575 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 249 680 $ Poids 27 % |
| 7 | 3398, Rue Principale, Dunham 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 043 $/m²) 103,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 067 $ Poids 8 % |
| 8 | 2924, rang Saint-Joseph, Dunham 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (7 285 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 622 257 $ Poids 8 % |
| 9 | 3767, rue Principale, Dunham 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 451 000 $ (4 678 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −20 351 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 513 030 $ Poids 5 % |
| 10 | 859, chemin Favreau, Dunham 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 548 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 252 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 274 886 $ Poids 2 % |
| 11 | 126, rue Bruce, Dunham 2025-02-27 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 488 $/m²) 100,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 306 $ Poids 2 % |
| 12 | 137, chemin Maska, Dunham 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 403 000 $ (3 868 $/m²) 104,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 862 $ · Ajust. superficie −31 907 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 425 804 $ Poids 2 % |